房地产会计处理税务处理_应交房产税账务处理怎么做？

会计考试笔记 2024年01月25日 13:32 21 会计学习小能手

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产会计处理税务处理_应交房产税账务处理怎么做？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.投资性房地产递延所得税的会计处理
2.应交房产税账务处理怎么做？

投资性房地产递延所得税的会计处理

投资性房地产递延所得税的会计处理分录：

借：投资性房地产——成本?

借：累计折旧?

借：固定资产减值准备

借：所得税费用

贷：固定资产?

贷：资本公积——其他资本公积?

贷：递延所得税资产?

贷：递延所得税负债?

扩展资料：

一、本科目核算企业根据所得税准则确认的可抵扣暂时性差异产生的所得税资产。

根据税法规定可用未来年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算。

二、本科目应当按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算。

三、递延所得税资产的主要账务处理。

递延所得税资产和递延所得税负债是和暂时性差异相对应的，可抵扣暂时性差异是将来可用来抵税的部分，是应该收回的资产，所以对应递延所得税资产。

递延所得税负债是由应纳税暂时性差异产生的，对于影响利润的暂时性差异，确认的递延所得税负债应该调整“所得税费用”。

例如会计折旧小于税法折旧，导致资产的账面价值大于计税基础，如果产品已经对外销售了，就会影响利润，所以递延所得税负债应该调整当期的所得税费用。

如果暂时性差异不影响利润，而是直接计入所有者权益的，则确认的递延所得税负债应该调整资本公积。例如可供出售金融资产是按照公允价值来计量的，公允价值产升高了。

会计上调增了可供出售金融资产的账面价值，并确认的其他综合收益，因为不影响利润，所以确认的递延所得税负债不能调整所得税费用，而应该调整其他综合收益。

百度百科-递延所得税资产

应交房产税账务处理怎么做？

房产税是向房屋所有人征收的财产税，购买房屋时都会涉及缴纳房产税，对于缴纳房产税，可以计入税金及附加科目核算，具体的账务处理怎么做？

房产税的会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

上交时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

什么是税金及附加？

税金及附加是损益类科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。税金及附加是损益类科目，借方表示增加，贷方表示减少。

应交税费是什么？

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、城市维护建设税、资源税、企业所得税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、教育费附加、印花税。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费；期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税金。应交税费和税金及附加是对应科目，应交税费属于负债类科目，税金及附加是损益类科目。

房产税的征税对象是房屋，其计税依据为房屋的计税余值，核算时可以计入“税金及附加”等会计科目。那么企业缴纳房产税时应如何做账务处理？

房产税的会计分录

1、确认应交的房产税时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2、实际缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

什么是房产税？

是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：